Anahtar Teslim İnşaat Nedir?
Anahtar teslim inşaat, bir yapının arsa tesliminden anahtar teslimine kadar tüm süreçlerinin tek bir müteahhit firma tarafından üstlenildiği sözleşme modelidir. Mal sahibi, projeyi tamamen hazır hâlde teslim alır; arada onlarca farklı taşeronla muhatap olmaz.
Turallar Yapı İnşaat olarak anahtar teslim projelerimizde proje, ruhsat, kaba inşaat, ince işler, mekanik–elektrik tesisat, peyzaj ve iskân alma süreçlerinin tamamını biz yürütürüz.
Anahtar Teslim İnşaatın Kapsamı
Standart bir anahtar teslim sözleşmesi şu kalemleri içerir:
- Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri
- Belediye onayı ve yapı ruhsatı süreci
- Hafriyat, temel ve kaba inşaat işleri
- İnce işler: sıva, şap, fayans, boya, alçıpan
- Mekanik tesisat: sıhhi tesisat, ısıtma, soğutma, havalandırma
- Elektrik tesisatı, zayıf akım, akıllı ev sistemleri
- Cephe kaplaması ve dış mekan işleri
- Yapı kullanma izni (iskân) alımı
Mal Sahibi İçin Avantajları
1. Tek muhatap, tek sözleşme
Sıva ustasıyla, elektrikçiyle, fayansçıyla ayrı ayrı pazarlık etmezsiniz. Tüm sorumluluk müteahhit firmadadır.
2. Sabit bütçe
Sözleşmede belirlenen bedel, projeye özel hesaplanmış metrajlara dayanır. Sürpriz maliyet riski mal sahibinden müteahhide geçer.
3. Belirli teslim tarihi
İş programı sözleşmenin ekidir. Geç teslim hâlinde gecikme cezası uygulanır.
4. Tek elden kalite kontrol
Birbirini suçlayan taşeronlar yerine, tüm imalattan sorumlu tek bir firma vardır.
Anahtar Teslim ve Kat Karşılığı Farkı
| Kriter | Anahtar Teslim | Kat Karşılığı |
|---|---|---|
| Ödeme | Mal sahibi nakit/kredi öder | Daire ile ödenir |
| Mülkiyet | %100 mal sahibinde kalır | Müteahhitle paylaşılır |
| Karar yetkisi | Mal sahibinde | Çoğunlukla müteahhitte |
| Süreç | Daha hızlı kararlar | Sözleşme süreci uzun |
Anahtar Teslim Projede Dikkat Edilecekler
- Sözleşmeye teknik şartname eklenmelidir. Hangi marka fayans, hangi sınıf çimento, hangi ısı yalıtım kalınlığı — yazılı olmalı.
- Hakediş sistemi netleştirilmelidir. Genelde aylık metraj bazlı ödeme tercih edilir.
- Geçici ve kesin kabul tutanakları ayrı düzenlenir.
- Teminat mektubu veya kesin teminat alınmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
Anahtar teslim ne kadar sürer?
Tek katlı bir villa için 6–9 ay, 4 katlı bir apartman için 12–18 ay tipik bir süredir. Zemin koşulları ve hava şartları süreyi etkiler.
Fiyat metrekare üzerinden mi belirlenir?
Evet, sektörde standart yöntem inşaat alanı m² × birim fiyattır. Birim fiyat malzeme sınıfına göre değişir.
İskân süreci de dâhil mi?
Evet, Turallar Yapı'da iskân süreci anahtar teslim kapsamındadır.
Anahtar teslim projeniz için detaylı keşif ve fiyat teklifi almak üzere bizimle iletişime geçebilirsiniz.
